بررسی قرارداد كار و شرایط آن
دسته: علوم انسانیبازدید: 1 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 39 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 83
پایان نامه بررسی قرارداد كار و شرایط آن در 83 صفحه ورد قابل ویرایش
قیمت فایل فقط 12,000 تومان
بررسی قرارداد كار و شرایط آن
فصل اول
تعاریف و مفاهیم
ماده 1 . پیمان
پیمان ، مجموعه اسناد ومدارك است كه در ماده 2 موافقتنامه پیمان ، درج شده است.
ماده 2. موافقتنامه
موافقتنامه ، سندی است كه مشخصات اصلی پیمان ، مانند مشخصات دو طرف ، موضوع ، مبلغ و مدت پیمان ، در آن بیان شده است .
ماده 3 . شرایط عمومی
شرایط عمومی ، مفاد همین متن است كه شرایط عمومی حاكم بر پیمان را تعیین می كند.
ماده 4. شرایط خصوصی
شرایط خصوصی، شرایط خاصی است كه به منظور تكمیل شرایط عمومی ، برای این پیمان ، باتوجه به وضعیت وماهیت آن ، تنظیم شده است . موارد درج شده در شرایط خصوصی ، هیچ گاه نمی تواند مواد شرایط عمومی را نقض كند.
ماده 5 . برنامه زمانی اجرای كار
الف ) برنامه زمانی كلی : برنامه ای است كه در آن ، زمانبندی كلی كارهای مورد پیمان برحسب ماه منعكس گشته ودر اسناد ومدارك پیمان درج شده است .
ب ) برنامه زمانی تفصیلی : برنامه ای است كه زمانبندی فعالیتهای مختلف كارهای موضوع پیمان ،به تفصیل و در چارچوب برنامه زمانی كلی ، در آن آمده است .
ماده 6. كارفرما
كارفرما، شخص حقوقی است كه یك سوی امضا كننده پیمان است وعملیات موضوع پیمان را براساس اسناد ومدارك پیمان ، به پیمانكار واگذار كرده است . نمایندگان وجانشینهای قانونی كارفرما، در حكم كارفرما می باشند.
ماده 7 . پیمانكار
پیمانكار ، شخص حقوقی یا حقیقی است كه سوی دیگر امضا كننده پیمان است و اجرای موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارك پیمان ، به عهده گرفته است . نمایندگان و جانشینهای قانونی پیمانكار ، در حكم پیمانكار می باشند.
ماده 8 . مدیر طرح
الف ) مهندس مشاور ، شخص حقوقی یا حقیقی است كه برای نظارت بر اجرای كار ، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارك پیمان ، از سوی كارفرما به پیمانكار معرفی می شود.
ب) مهندس ناظر ، نماینده مقیم مهندس مشاور در كارگاه است و در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد ومدارك پیمان به پیمانكار معرفی می شود.
ماده 10 . رئیس كارگاه
رئیس كارگاه ، شخصی حقیقی دارای تخصص وتجربه لازم ست كه پیمانكار ، اورا به مهندس مشاور معرفی می كند تا اجرای موضوع پیمان در كارگاه را سرپرستی كند.
ماده 11 . پیمانكار جزء
پیمانكار جزء ، شخصی حقیقی یا حقوقی است كه تخصص در انجام كارهای اجرایی را دارد و پیمانكار برای اجرای بخشی از عملیات موضوع پیمان ، با او قرارداد می بندد.
ماده 12 . كار ، كارگاه ،تجهیز و برچیدن كارگاه
الف ) كار ، عبارت از مجموعه هملیات ، خدمات یا اقدامات مورد نیاز ، برای آغاز كردن ، انجام وپایان دادن عملیات موضوع پیمان است و شامل كارهای دایمی است كه باقی خواهد ماند و به عنوان موضوع پیمان تحویل كار فرما می گردد، و كارهای موقتی است كه به منظور اجرا ونگهداری موضوع پیمان انجام می شود.
ب) كارگاه ، محل یا محلهایی است كه عملیات موضوع پیمان در آن اجرا می شود یا به منظور اجرای پیمان ، با اجازه كارفرما از آن ا ستفاده می كنند. كارگاهها یا كارخانه های تولیدی خارج از محلها و زمینهای تحویلی كارفرما ، كه به منظور ساخت تجهیزات یا قطعاتی كه در كار نصب خواهد شد مورد استفاده قرار می گیرد، جزو كارگاه به شمار نمی آید.
ج ) تجهیز كارگاه ، عبارت از عملیات ، اقدامها و تداركاتی است كه باید به صورت موقت برای دوره اجرا انجام شود، تا آغاز كردن وانجام دادن عملیات مو.ضوع پیمان ، طبق اسناد و مدارك پیمان ، میسر شود .
د) برچیدن كارگاه ، عبارت از جمع آوری مصالح ، تجهیزات ، تاسیسات و ساختمانهای موقت ، خارج كردن مواد زاید ، مصالح ، تجهیزات ، ماشین آلات و دیگر تداركات پیمانكار از كارگاه و تسطیح و تمیز كردن محلهای تحویلی كارفرما می باشد.
ماده 13 . مصالح ، تجهیزات ، مصالح و تجهیزات پای كار ، ماشین آلات و ابزار ، تاسیسات و ساختمانهای موقت ، وسایل
الف ) مصالح ، عبارت از مواد ، اجناس وكالاهایی است كه در عملیات موضوع پیمان مصرف یا نصب شده و در كار باقی می ماند.
ب) تجهیزات ، عبارت از دستگاهها و ماشین آلاتی است كه در عملیات موضوع پیمان نصب شده و در كار باقی می ماند.
ج ) مصالح و تجهیزات پای كار ، عبارت از مصالح و تجهیزاتی است كه پیمانكار ، باتوجه به اسناد و مدارك پیمان برای اجرای موضوع پیمان ، تهیه كرده ودر محل یا محلهایی از كارگاه در طرح جانمایی تجهیز كارگاه به عنوان اتبار كارگاه یا محل انباشت مصالح تعیین گردیده است ، نگهداری و حفاظت می كند. مصالح وتجهیزات موجود در محل مصرف یا نصب نیز مصالح و تجهیزات پای كار نامیده می شود.
تبصره – قطعات پیش ساخته وتجهیزاتی كه در اجرای موضوع پیمان ، با اجازه كارفرما و زیر نظر مهندس مشاور ، دركارگاهها یا كارخانه های تولیدی خارج از كارگاه ساخته شده است نیز درحكم مصالح و تجهیزات پای كار به شمار می رود.
د ) ماشین آلات وابزار ،عبارت از دستگاهها، تجهیزات ،ماشین آلات ، و به طور كلی ، ابزارهای اجرای كار است كه به منظور اجرای موضوع پیمان به صورت موقت به كار گرفته می شود . ماشین آلات و ابزار را ممكن است ماشین آلات نیز بنامند.
ه ) تاسیسات و ساختمانهای موقت ، عبارت از انواع ساختمانها ،محوطه سازیها ، انبارها ، تاسیسات آب ، برق ، سوخت و مخابرات ، شالوده دستگاهها ، و به طور كلی ،تمام تاسیسات و بناهایی است كه به صورت موقت ، برای دوره اجرا تامین شده و جزو كارهای تجهیز كارگاه به شمار می رود.
و ) وسایل ، عبارت از اثاثیه اداری ،مسكونی ، آشپزخانه و دیگر لوازم مورد نیازی است كه برای دوره اجرا تامین شده و جزو تجهیز كارگاه منظور می شود .
ماده 14 . بر آورد هزینه اجرای كار ، مبلغ پیمان ، مبلغ اولیه پیمان ، مبلغ نهایی پیمان ، ضریب پثیمان ، نرخ پیمان ، مدت پیمان ، مدت اولیه پیمان ، متوسط كاركرد فرضی ماهانه
الف ) برآورد هزینه اجرای كار ، مبلغی است كه به عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان ، به وسیله كارفرما محاسبه واعلام شده است.
ب ) مبلغ پیمان ، مبلغ درج شده در ماده 3 موافقتنامه بااحتساب مبلغ ناشی ازتغییر مقادیر كار و قیمت جدید است . مبلغ پیمان هنگام مبادله پیمان ، همان مبلغ درج شده در ماده 3 موافقتنامه است كه مبلغ اولیه پیمان نامیده می شود
. ج) مبلغ نهایی پیمان ، مبلغ درج شده در ماده 3 موافقتنامه و تغییرات احتمالی است كه براساس اسناد ومدارك پیمان ،در آن ایجاد می شود .
د ) ضریب پیمان ، حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مبلغ برآورد هزینه اجرای كار است .
ه ) نرخ پیمان ، در مورد هریك از اقلام كار ، عبارت از بهای واحد آن قلم كار در فهرست بهای منضم به پیمان با اعمال ضریب پیمان و ضریبهای پیش بینی شده در فهرست بها و مقادیر كار است . در پیمانهایی كه مشمول تعدیل آحاد بها هستند ،نرخ پیمان ، نرخ محاسبه شده به روش پیشگفته، پس از اعمال تعدیل آحادیها ،می باشد.
و) متوسط كاركرد فرضی ماهانه ، عبارت از حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مدت اولیه پیمان است .
ز) مدت پیمان یا مدت اجرای كا ر، مدت درج شده در بند ب ماده 4 موافقتنامه و تغییرات احتمالی است كه براساس ماده 30 درآ ن ایجاد می شود . مدت پیمان هنگام مبادله پیمان ، همان مدت درج شده در ماده 4 موافقتنامه است كه مدت اولیه پیمان نامیده می شود.
ماده 15. روز ، ماه ، تاریخها ، مفرد وجمع ، عنوانها
الف ) روز و ماه ، روز و ماه تقویمی و شمسی است
ب ) تاریخها طبق تقویم رسمی كشور است
ج ) هر جا كه معنای عبارت ایجاب كند ، كلمات مفرد معنای جمع و كلمات جمع معنای مفرد دارند .
د) عنوانهای به كار رفته در متون موافقتنامه یا شرایط عمومی ودیگر قسمتهای اسناد ومدارك پیمان ، صرفا به منظور راهنمایی وآگاهی از مفاد اسناد و مدارك است و
نمی توان در تفسیر اسناد و مدارك پیمان ، از آنها استفاده كرد.
فصل سوم
تعهدات و اختیارات كارفرما
ماده 28. تحویل كارگاه
الف ) كارفرما متعهد است كه كارگاه را بی عوض و بدون معارض تحویل پیمانكار دهد.
اگر اجرای كار در زمینها ومحلهای تحویلی ، مستلزم اخذ پروانه یا پرداخت حقوقی از قبیل عوارض شهرداری ، حق ریشه ومستحدثات ومانند اینها باشد ، كارفرما متعهد به تحصیل پروانه ساختمان و پرداخت وجوه مزبور است .
تبصره 1 .
اگر در اسناد ومدارك پیمان ، تامین تمام یا قسمتی از زمین مورد نیاز برای تجهیز كارگاه به عهده پیمانكار گذاشته ششده باشد ، طبق شرایط پیش بینی شده در پیمان عمل می شود.
تبصره 2 .
در صورتی كهمحل تحویل شده به پیمانكار معارض پیدا كند و موجب توقف اجرای تمام یا قسمتی از كار شود، آن قسمت از كار كه متوقف شده است ، مشمول تعلیق می گردد و طبق ماده 49 رفتار می شود.
ب ) كارفرما پس از مبادله پیمان ، تاریخ تحویل كارگاه را كه نباید بیشتر از 30 روز از تاریخ مبادله پیمان باشد، به پیمانكار اعلام می كند. پیمانكار باید در تاریخ تعیین شده در محل كار حاضر شود وطی صورتمجلسهایی ، اقدام به تحویل گرفتن كارگاه نماید. در صورتی كه حداكثر 30 روز از تاریخ تعیین شده برای تحویل گرفتن كارگاه حاضر نشود، كارفرما حق دارد كه طبق ماده 46، پیمان را فسخ كند.
در صورتمجلسهای تحویل كارگاه باید حدود وموقعیت زمینها و محلهایی كه در آنها موضوع پیمان اجرا می شود و نقاط نشانه با مشخصات آنها ، محور عملیات ومحل منابع تهیه مصالحی كه باید دركارگاه تولید گردد، درج شود.
اگر تحویل كارگاه به طور یكجا میسر نباشد ، كارفرما باید كارگاه را به ترتیبی تحویل دهد كه پیمانكار بتواند عملیات موضوع پیمان را طبق برنامه زمانی تفصیلی انجام دهد . دراین حالت نیز مهلت كارفرما برای تحویل دست كم اولین قسمت از كارگاه كه برای تجهیز كارگاه و شروع عملیات موضوع پیمان لازم است حداكثر 30 روز است .
ج ) هرگاه كارفرما نتواند كارگاه را به ترتیبی تحویل دهد كه پیمانكار بتواند كار را طبق برنامه زمانی تفصیلی انجام دهد ، ومدت تاخیر در تحویل كارگاه بیش از یك ماه شود ، كارفرما به منظور جبران خسارت تاخیر در تحویل كارگاه ، هزینه های اضافی ایجاد شده برای پیمانكار را كه طبق رابطه زیر محاسبه می شود ، پرداخت می كند، مشروط به اینكه با تایید مهندس مشاور ، پیمانكار در محلهای تحویل شده تاخیر غیر مجاز نداشته باشد .
مبلغ كارهایی كه درتحویل محل
مدت تاخیر به ماه اجرای آن تاخیر شد است
پس از كسر یك ماه ــــــــــــــــــــــــــــــــ (متوسط كاركرد فرضی ماهانه ) = مبلغ
مبلغ اولیه پیمان
خسارت تاخیر تحویل كارگاه
اگر مدت تاخیر از 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه ، هر كدام كه كمتر است بیشتر شود ، حقوقی به پیمانكار تعلق می گیرد ، بدین ترتیب كه اگر مبلغ كارهای پیش بینی شده در محلهای تحویل نشده تا 25 درصد مبلغ اولیه پیمان باشد ، پیمانكار می تواند با اطلاع قبلی 15 روزه آن قسمت از كار را از تعهدات خود حذف كند ولی اگر این مبلغ بیشتر از 25 درصد مبلغ اولیه پیان باشد ، در صورت اعلام خاتمه پیمان از سوی پیمانكار ، پیمان خاتمه یافته و طبق ماده 48 عمل می شود. هرگاه پیمانكار در محلهایی كه در تحویل آنها بیش از مدت پیشگفته تاخیر شده است ، كار اجرایی را شروع نماید، حق حذف تعهدات در آن قسمت از كار را از خود سلب می نماید.
تبصره – اگر كارفرما نتواند هیچ قسمت از كارگاه را به پیمانكار تحویل دهد، برای تاخیر بیش از یك ماه تا 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه ، هر كدام كه كمتر است ، نسبت ه تاریخ مبادله پیمان ، ماهنانه معادل مبلغ 2/5 درصد متوسط كاركرد فرضی ماهانه را به پیمانكار پرداخت می كند. اگر پیمانكار پس از انقضای 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه ، هركدام كه كمتر است ،مایل به ادامه یا اجرای كار نباشد ، با اعلام او ، قرار داد طبق ماده 48 خاتمه می یابد و پیمانكار هیچ گونه دعاوی یگری نمی تواند مطر حنماید.
ماده 43. بروز حوادث قهری
جنگ، اعم از اعلام شده یا نشده، انقلابها و اعتصابهای عمومی، شیوع بیماریهای واگیرداار، زلزله، سیل و طغیانهای غیر عادی، آتش سوزیهای دامنه دار و مهار نشدنی ، طوفان، و حوادث مشابه خارج از كنترل دو طرف پیمان كه در منطقه اجرای كار وقوع یابد و ادامه كار را برای پیمانكار ناممكن سازد، جزو حوادث طرف پیمان كه در منطقه اجرای كار وقوع یابد و ادامه كار را برای پیمانكار ناممكن سازد، جزو حوادث قهری به شمار میرود و در صورت بروز آنها، به ترتیب زیر عمل میشود. در بروز حوادث قهری، هیچ یك از دو طرف، مسئول خسارتهای وارد شده به طرف دیگر در اثر این حوادث نیست.
الف) پیمانكار موظف است كه حداكثر كوشش خود را برای حفاظت از كارهای اجرا شده كه در وضعیت قهری رها كردن آنها منجر به زبان جدی میشود و انتقال مصالح و تجهیزات پای كار به محلهای مطمئن و ایمن، به كاربرد كارفرما نیز باید تمام امكانات موجود خود را در محل، در حد امكان، برای تسریع در این امر، در اختیار پیمانكار قرار دهد.
ب) در مورد خسارتهیا وارد شده به كارهای موضوع پیمان، تأسیسات و ساختمانهای موقت، ماشین آلات و ابزار و وسایل پیمانكار، به شرح زیر عمل میشود.
1) هرگاه خسارتهای وارد شده به كارهای موضوع پیمان، مشمول بیمه موضع بند «ج» ماده 21 باشد، برای جبران آن، طبق همان ماده اقدام میشود.
2) اگر خسارتهای وارد شده به كارهای موضوع پیمان، مشمول بیمه موضوع بند «ج» ماده 21 نیسن یا میزان آن برای جبران خسارتها كافی نباشد، جبران خسارت به عهده كارفرماست.
3) جبران خسارتهای وارد شده به ساختمانها و تأسیسات موقت، ماشین آلات و ابزار وسایل پیمانكار، با توجه به بند «د» ماده 21، به عهده پیمانكار است.
منظور از جبران خسارتهای یاد شده در بندهای «ب – 1» و «ب – 2» ، اعادة كارها به صورت پیش از وقوع حادثه است. پس از رفع وضعیت قهری، اگر كارفرما اعاده كارها را به حالت پیش از وقوع حادثه لازم و میسر بداند، پیمانكار مكلف است كه اجرای كارها را بی درنگ آغاز كند. در این صورت، تمدید مدت مناسبی برای اعاده كارها به وضع اولیه، از سوی پیمانكار پیشنهادی میشود كه پس از رسیدگی و تأیید مهندس مشاور و تصویب كارفرما، به پیمانكار ابلاغ میگردد.
ج) اگر كارفرما ادامه یا اعادة كارها به وضع اولیه را ضروری تشخیص ندهد، یا اگر وضعیت قهری بیش از شش ماه ادامه یابد. بدون رعایت بند «د» ماده 48، طبق ماده 48، به پیمان خاتمه میدهد.
كاز فرما هزینههای توقف كار پیمانكار را برای مدت مازاد بر یك ماه اول ، طبق بندهای «ب» و «ج» ماده 49 پرداخت میكند.
قیمت فایل فقط 12,000 تومان
برچسب ها : بررسی قرارداد كار و شرایط آن , پایان نامه بررسی قرارداد كار و شرایط آن , مقاله بررسی قرارداد كار و شرایط آن , پروژه بررسی قرارداد كار و شرایط آن , تحقیق بررسی قرارداد كار و شرایط آن , دانلود پایان نامه بررسی قرارداد كار و شرایط آن , پروژه , پژوهش , مقاله , جزوه , تحقیق , دانلود پروژه , دانلود پژوهش , دانلود مقاله , دانلود جزوه , دانلود تحقیق